15 октября 2026
Что выгоднее: купить квартиру с отделкой или без?
Купили квартиру, получили дом в наследство или оформили дарение? Тогда вам предстоит важный этап — регистрация перехода права собственности. Знаете ли вы, что этот процесс можно значительно ускорить и упростить? Электронная регистрация недвижимости – вот ключ к быстрой и безопасной сделке!
В этой статье мы расскажем, как купить двухкомнатную квартиру, не покидая стен своего дома или офиса. Также разъясним как подготовиться к электронной регистрации, какие документы нужны, и как все сделать правильно, чтобы избежать ошибок и сэкономить свое время.
Онлайн регистрация сделок с недвижимостью условно делится на пять основных этапов. Важно учесть, что зарегистрировать право собственности в дистанционном формате могут лица, имеющие верифицированную запись на Госуслугах.
Шаг 1. Если вы еще не создали личный кабинет на государственном портале, сделайте это. Для регистрации нужен паспорт, СНИЛС и номер телефона.
Шаг 2. Получите электронную подпись (ЭП) — это цифровой аналог собственноручной подписи. ЭП можно оформить в удостоверяющем центре.
Шаг 4. Оплатите госпошлину онлайн. Размер пошлины зависит от типа сделки.
Шаг 5. Укажите адрес электронной почты, куда будут отправлены результаты регистрации — выписка из ЕГРН с ЭП Росреестра.
Если вы хотите купить 2 комнатную квартиру или любой другой объект недвижимости в кредит, более безопасным вариантом будет оформление электронной регистрации через банк, который сотрудничает с Росреестром.
Если вам нужен бумажный экземпляр выписки из ЕГРН, закажите его в МФЦ. Это платная услуга, стоимость уточняйте в ближайшем многофункциональном центре.
Те, кто желает купить двухкомнатную квартиру в Липецке, должны понимать, что сделки с недвижимостью практически всегда связаны с рисками.
Электронная регистрация хоть и является достаточно безопасным способом купли-продажи, но полностью списывать со счетов мошеннические действия не стоит.
Одним из главных опасений является возможность подделки документов или несанкционированного доступа к электронной подписи (ЭП). Представьте: мошенники завладевают ЭП и продают квартиру без ведома собственника. Звучит страшно, правда? Но не стоит паниковать. Существуют механизмы, которые минимизируют эти риски.
Например, для сделок между физическими лицами без участия банка требуется подтверждение личного присутствия участников. Это значит, что продавец должен заранее дать согласие на электронную регистрацию в МФЦ. Это дополнительный уровень защиты, который усложняет жизнь мошенникам.
Еще один вариант – привлечь банк в качестве доверенного лица регистратора, даже если вам не нужен кредит. Представитель банка удостоверит личности участников сделки, что повысит безопасность процесса.
Мы рекомендуем проверять подлинность ЭП владельца недвижимости. Это можно сделать на сайтах Госуслуг, Росреестра или удостоверяющего центра.
